Calès (46350)

5 pièces - 158 m²

Maison en pierre rénovée accès de plain pied - piscine – Calès 46350

265 000 €

Ref : 322

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Située en lisière du village de Cales, au cœur des Causses, cette authentique maison en pierre bénéficie d’un environnement agréable avec vue dégagée.
Entièrement rénovée en 2010, elle offre environ 160 m² habitables sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémentée d’un plafond cathédrale, d’un poêle à bois, d’un poêle à granulés et d’un accès direct à la terrasse.

Une suite parentale avec salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec accès à une mezzanine surplombant le séjour pouvant etre aménagée en chambre, bureau ou autre, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Le sous-sol, accessible par l’intérieur et l’extérieur, comprend une cave, un espace atelier
La rénovation a porté sur la charpente, la couverture en tuiles plates du pays, les menuiseries en double vitrage et l’installation électrique. Le chauffage est assuré par les deux poêles et des radiateurs électriques.
Édifiée sur un terrain clos de 1 400 m², la propriété dispose d’une piscine au sel (liner à prévoir). Assainissement individuel non conforme.

Une petire dépendance complète le tout
Une maison de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 46350

surface terrain 1 400 m²

Surface loi Carrez (m²) 158 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Rez de chaussée

entrée 17 m²

salon/sejour 57 m²

chambre 20 m²

WC 2 m²

Etage 1

chambre 18 m²

WC 1.5 m²

chambre 10 m²

salle d'eau 6 m²

mezzanine m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 75 29 15 36

E-mail transaction@toutlimmobilier.fr

Adresse

50 BOULEVARD LOUIS JEAN MALVY 46200 Souillac

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