Lachapelle-Auzac (46200)

4 pièces - 96 m²

Maison plain pied 96m²

237 000 €

Ref : 297

Découvrir le bien

Venez découvrir cette agréable maison entièrement rénovée en 2024, idéalement située à Lachapelle-Auzac, à seulement 5 minutes de Souillac. De plain-pied, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au calme, avec un terrain plat et entièrement clos de 741 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 52 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement équipée et insert. Cette pièce s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

Un couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres, dont une avec dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et facile d'entretien, au calme. La propriété dispose également d'un garage de 15,50 m² avec porte automatique, d'un carport, ainsi que d'un local de rangement. Une allée privative permet de stationner plusieurs véhicules.

Rénovée en 2024, la maison bénéficie notamment du double vitrage, de volets roulants électriques et du tout-à-l'égout.

Une maison prête à vivre, sans travaux, idéale pour une résidence principale ou pour profiter d'un environnement paisible à proximité immédiate de Souillac et de ses commerces et commodités.

Contact Philippe Gaultier au 06.22.03.89.15 ou Agence BOSREDON immobilier au 05.65.37.84.41.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 46200

surface terrain 741 m²

Surface loi Carrez (m²) 96 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue Campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 237 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,73 %

Taxe foncière annuelle 956 €

Rez de chaussée

salon/sejour 52 m²

chambre 9.30 m² m²

chambre 12.50 m²

chambre 10.20 m²

salle de bain 4.5 m²

WC 1.30 m²

garage 15.50 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 75 29 15 36

E-mail transaction@toutlimmobilier.fr

Adresse

50 BOULEVARD LOUIS JEAN MALVY 46200 Souillac

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