Exclusivité

Lachapelle-Auzac (46200)

4 pièces - 97 m²

Maison et hangar – La Chapelle-Auzac 46

269 000 €

Ref : 329

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Située sur la commune de La Chapelle-Auzac, à proximité de Souillac, cette maison de plain-pied construite en 1990 offre environ 97 m² habitables sur un terrain clos de 4 028 m².

La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour/salon avec poêle à bois, de trois chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une cave complète l’ensemble.

Le chauffage est électrique, avec climatisation présente dans la pièce de vie ainsi que dans une chambre. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et bénéficie de l’assainissement collectif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l’ensemble au goût du jour.

Atout majeur de cette propriété : en fond de terrain se trouve un vaste hangar d’environ 280 m², construit en parpaings et bénéficiant d’une belle hauteur. Il comprend un atelier, un bureau, une mezzanine d’environ 100 m² ainsi qu’un point d’eau avec WC.

Attenant au hangar, un local technique d’environ 31 m² ainsi que deux appentis situés de part et d’autre viennent compléter les espaces disponibles. L’ensemble est raccordé en eau et en électricité sur les compteurs de la maison.

Grâce à ses importants volumes et à ses différentes dépendances, cette propriété offre de nombreuses possibilités, notamment pour une activité professionnelle, du stockage, un artisanat ou encore un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un bien offrant un beau potentiel, tant pour un projet familial que professionnel, dans un environnement calme à La Chapelle-Auzac, à quelques minutes de Souillac.

Diagnostics en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact Agence BOSREDON immobilier 05 65 37 84 41 - 06 88 20 67 94

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 46200

surface terrain 4 028 m²

Surface loi Carrez (m²) 97 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Année de construction 1990

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,6 %

Rez de chaussée

entrée 8 m²

salon/sejour 33 m²

cuisine 14 m²

chambre 11 m²

chambre 10 m²

chambre 12.5 m²

salle de bain 7 m²

WC 2 m²

hangar 287 m²

local technique 31 m²

garage 31 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 75 29 15 36

E-mail transaction@toutlimmobilier.fr

Adresse

50 BOULEVARD LOUIS JEAN MALVY 46200 Souillac

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