Exclusivité

Uzerche (19140)

8 pièces - 300 m²

Maison en pierre de plus de 300 m² avec vue exceptionnelle - Uzerche 19

349 600 €

Ref : 323

Découvrir le bien

UZERCHE – Superbe maison en pierre de plus de 300 m², rénovée en 2019, avec vue imprenable sur le centre historique et la vallée de la Vézère

Venez découvrir cette belle maison en pierre de plus de 300 m², rénovée en 2019 avec de belles prestations, offrant un cadre de vie privilégié à Uzerche. Elle bénéficie d’une vue remarquable sur le centre historique et la vallée de la Vézère, à apprécier depuis plusieurs pièces de la maison ainsi que de la terrasse.

Au niveau principal, vous découvrirez une grande cuisine moderne, largement ouverte sur l’extérieur grâce à une importante surface vitrée permettant de profiter pleinement de la vue et donnant directement accès, de plain-pied, à la terrasse. Un salon chaleureux et spacieux avec insert complète cet agréable espace de vie.

Ce niveau comprend également une chambre avec dressing et accès à un agréable patio, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une pièce restant à aménager, pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire ou bureau.

À l’étage, la maison propose plusieurs espaces et de nombreuses possibilités. À droite de l’escalier, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À gauche de l’escalier, un espace convivial légèrement surélevé de deux marches par rapport au couloir d’accès peut être aménagé selon vos envies : salon, salle de jeux, espace détente, bureau… Il dessert ensuite trois chambres, une salle d’eau, un WC et un local technique.

En rez-de-rue, avec un accès par l’autre côté de la maison mais également de l'intérieur, se trouvent un garage avec porte électrique, une pièce ancienne avec cantou à rénover, autrefois utilisée comme cuisine, ainsi qu’une cave voûtée.

Un F2 indépendant avec entrée privative complète ce bien. Il constitue un véritable atout, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour envisager un revenu locatif.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de plain-pied avec la cuisine, bénéficiant de cette superbe vue, ainsi que d’un petit terrain en pente accessible directement depuis le garage.

Une maison de caractère de plus de 300 m², rénovée avec soin, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre exceptionnel à Uzerche.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

DPE en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact Agence BOSREDON immobilier

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 19140

surface terrain 393 m²

Surface loi Carrez (m²) 300 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 4

Vue Panoramique

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 324 700 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,67 %

Taxe foncière annuelle 2 467 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 75 29 15 36

E-mail transaction@toutlimmobilier.fr

Adresse

50 BOULEVARD LOUIS JEAN MALVY 46200 Souillac

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