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Exclusivité
Peyrillac-et-Millac
(24370)
12 pièces - 304 m²
Authentique longère en pierre de 304 m² avec dépendances, piscine et grand
596 000 €
Ref : 216
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le bien
Nichée en pleine campagne, à l’abri des regards et dans un calme absolu, cette superbe longère en pierre parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible et authentique, au cœur de la nature périgourdine. Elle séduira les amateurs de charme et d’espace grâce à ses volumes généreux, ses nombreux espaces indépendants et son atmosphère chaleureuse.lien vidéo : https://youtu.be/oQWYQ13cBN0 La maison principaleAu rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée et poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux. Un salon avec cheminée cantou invite à la détente. Ce niveau comprend également une grande chambre (24 m²), ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un palier distribue trois chambres confortables, une salle de bains avec WC, un second WC indépendant avec point d’eau, ainsi qu’un grenier offrant de beaux volumes de rangement.
L’espace mitoyen indépendantAccessible de manière autonome, cet espace est idéal pour recevoir des proches ou envisager un projet de gîte. Il se compose d’une grande pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte et cheminée, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Le four à pain rénovéAttenant à la maison, l’ancien four à pain a été restauré avec goût. Il propose une pièce avec coin cuisine en rez-de-chaussée, et à l’étage, un bureau ou chambre avec salle d’eau et WC. Le four, préservé, est toujours fonctionnel.
Extérieurs et prestationsLe terrain d’environ 1,9 hectare, paysagé et arboré, accueille une piscine 5 x 9 m, un hangar de 73 m² avec carport, et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Chauffage au fioul, double vitrage, toiture en ardoise et assainissement individuel complètent ce bien rare, idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique.
Commerces à 10 min – Calme total – Aucun vis-à-vis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CONTACT Hélène BOSREDON 06 75 29 15 36 / 05 65 37 84 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
24370
surface terrain
1,88 ha
Surface loi Carrez (m²)
304 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
23
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
596 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
560 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,43 %
Taxe foncière annuelle
1 963 €
Rez de chaussée
X GITE
39 m²
pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, toilettes
X GITE
17.5 m²
X GITE
15 m²
X GITE
9 m²
X GITE
4 m²
X GITE
1.5 m²
séjour/cuisine
42 m²
salon
36 m²
chambre
24 m²
chambre
12 m²
chambre
11 m²
chambre
22 m²
salle de bain
5.5 m²
salle de bain
4.8 m²
WC
5 m²
grenier
15 m²
ancien four à pain
36 m²
30 m²
communication avec la maison
4 m²
buanderie
15 m²
cave
23 m²
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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pour ce bien
L'agence
Téléphone
06 75 29 15 36
Adresse
50 BOULEVARD LOUIS JEAN MALVY
46200 Souillac
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 350 € et 8 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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