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Souillac (46200)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 122 m²

1
141 350 €
Réf 311

Située à proximité immédiate des commerces, des commodités et du marché, cette charmante maison de ville en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une buanderie avec WC, un agréable salon ouvert sur une grande cuisine aménagée, idéale pour les moments de convivialité.

À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec dressing et WC composent l'espace nuit.

Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec une pièce déjà isolée à terminer d'aménager et un grenier permettant la création de pièces complémentaires selon vos besoins.

Une cave ainsi qu'un ancien garage attenant servant actuellement d'espace de rangement complètent l'ensemble.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, alliant caractère, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact Agence BOSREDON immobilier 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 122 m²
  • carrez 122 m²
  • séjour 24 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • grenier 62 m²

Etage -1

  • cave 66 m²

Etage 1

  • palier 7 m²
  • chambre 16 m²
  • chambre 20 m²
  • salle de bain 7 m²

Rez-de-chaussée

  • buanderie m²
  • cuisine 17 m²
  • salon/sejour 24 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 141 350 €
Prix net vendeur 130 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,73 %
Taxe foncière annuelle 1 661 €

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