Au cœur du Lot, dans un environnement préservé et recherché, à proximité immédiate de Rocamadour, Padirac, Gramat et des vallées de la Dordogne et de l’Ouysse, se dévoile cette remarquable propriété historique, édifiée en 1660 sur les terres d’une ancienne seigneurie.
En situation dominante, la propriété bénéficie d’une très belle vue sur son environnement, offrant au domaine une sensation d’espace et de quiétude particulièrement appréciable.
À l’abri de ses murs en pierre, une élégante cour intérieure dessert le château, construit sur trois niveaux et dominé par une tour.
D’environ 325 m² habitables, le château offre de beaux volumes et une atmosphère raffinée, avec notamment de belles hauteurs sous plafond jusqu’à 3,15 m, de belles boiseries et plusieurs cheminées anciennes. Il comprend une entrée, une cuisine et arrière-cuisine, une salle à manger, un grand salon, un petit salon, des bureaux, cinq chambres et deux salles d’eau.
Le château a bénéficié d’une importante rénovation depuis 2000, tout en conservant son caractère et ses éléments patrimoniaux. Il est équipé de double vitrage dans sa globalité.
La propriété se distingue également par l’importance de ses dépendances, notamment une maison d’amis composée de trois chambres, une salle d’armes voûtée en pierre, une vaste cave à vin, un atelier, un grenier offrant encore de belles possibilités d’aménagement, ainsi qu’un hangar d’environ 270 m².
Le domaine s’étend sur 4,74 hectares de parc arboré et paysager, agrémentés d’une piscine couverte et chauffée, d’un puits alimenté par une source et d’une citerne.
Le parc est également agrémenté d’un if remarquable, arbre majestueux et plusieurs fois centenaire, qui veille sur les lieux et témoigne de l’histoire ancienne du domaine.
Parmi les autres éléments patrimoniaux remarquables figure un authentique pigeonnier, conservant sa table de la dîme en pierre d’origine, témoignage rare de l’histoire seigneuriale du domaine.
UNE PROPRIÉTÉ CHARGÉE D’HISTOIRE
Ayant traversé plusieurs siècles, le château fut notamment marqué par les événements de 1944, avant d’être restauré.
Il est également associé à la légende de Bertheline, jeune héritière qui, selon la tradition, aurait échappé à ses poursuivants lors d’une spectaculaire chevauchée jusqu’au Saut de la Pucelle.
Une histoire qui contribue au caractère singulier et romanesque de cette demeure.
CONFORT CONTEMPORAIN
Le rez-de-chaussée du château bénéficie d’un chauffage au sol par géothermie. L’étage et les dépendances sont équipés de pompes à chaleur.
Le château bénéficie d’une excellente performance énergétique, classée B, tandis que le gîte est classé C.
Des panneaux photovoltaïques complètent les équipements du domaine.
Une propriété rare et confidentielle, proposée à la vente dans le respect de la quiétude de ses occupants.
Pour préserver l’intimité des propriétaires, la localisation précise et le dossier complet seront communiqués après un premier échange avec des acquéreurs présentant un projet sérieux.

Contact : agence Hélène Bosredon / 06 75 29 15 36

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr