Pechs-de-l'Espérance (24370)

3 pièces - 66 m²

Maison de plain-pied avec terrasse couverte, jardin clos et arboré

151 000 €

Ref : 334

Découvrir le bien

Dans un agréable petit village situé entre Sarlat et Souillac, à quelques minutes à pied de la Dordogne et des premières commodités, notamment d’une boulangerie, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2005, développant environ 66 m² habitables.
La maison offre une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé. Depuis la pièce commune, une baie vitrée permet d’accéder directement à une belle terrasse couverte d’environ 30 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.
La partie nuit se compose de deux petites chambres et d’une salle d’eau. Depuis la cuisine, un cellier/buanderie apporte un espace de rangement pratique et permet également d’accéder aux combles par une trappe. Un WC indépendant complète l’ensemble.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un insert à bois situé dans la pièce de vie.
Les huisseries sont en double vitrage PVC.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat, clos et arboré, offrant un cadre agréable et préservé. La propriété dispose également d’un abri bois adossé à la maison ainsi que d’un carport indépendant d’environ 27 m², particulièrement pratique pour le stationnement ou le stockage.
Une petite piscine hors-sol semi-enterrée, ancienne, est également présente sur le terrain. Son état et son fonctionnement ne sont pas garantis.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bien fonctionnel et agréable, bénéficiant d’un bel espace extérieur plat, clos et arboré, d'env.846 M2, d’une grande terrasse couverte et de dépendances appréciables, le tout dans un environnement calme et recherché, à proximité de la Dordogne et entre Sarlat et Souillac.
Une maison idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre au cœur du Périgord. À découvrir sans tarder !

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 24370

surface terrain 846 m²

Surface loi Carrez (m²) 66 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 2005

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 151 000 €

Taxe foncière annuelle 780 €

Rez de chaussée

salon/sejour 35 m²

cuisine m²

chambre m²

buanderie m²

WC m²

terrasse 30 m²

carport 27 m²

salle d'eau 3.2 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 75 29 15 36

E-mail transaction@toutlimmobilier.fr

Adresse

50 BOULEVARD LOUIS JEAN MALVY 46200 Souillac

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