Lachapelle-Auzac (46200)

3 pièces - 82 m²

Amoureux de nature, ce bien est fait pour vous !

289 900 €

Ref : 282

Découvrir le bien

Située dans un environnement campagne à Lachapelle Auzac 46, au calme absolu, cette maison de plain-pied de1993, séduira les amoureux de nature et de tranquillité.

Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec séjour/salon équipé d’un insert et d’une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants.

La maison dispose également attenant d’un garage double avec portes motorisées, une cave, et un troisième garage, le tout pour plus de 80 m2 supplémantaires dont une partie ou la totalité peut etre aménagée pour agrandir la surface habitable

une petite dépendance bois vient compléter le tout

Les prestations incluent des huisseries en double vitrage et un chauffage au sol par trame électrique. À noter : l’assainissement individuel est non conforme.

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain plat, boisé des chenes du causse, d’environ 10 660 m² autour de la maison, agrémenté d’une piscine (réfection à prévoir), idéal pour les moments de détente en toute intimité. S’ajoutent 21 400 m² non attenants, en grande partie boisés, offrant un cadre naturel privilégié.

Ce bien est parfait pour les personnes en quête d’espace et de sérénité, avec la possibilité d’accueillir des animaux grâce à la présence d’un garage en bois ayant servi d’abri pour chevaux ainsi que deux enclos.

Un cadre de vie rare, au cœur de la nature, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Contact : Agence BOSREDON 06 75 29 15 36 / 05 65 37 84 41

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 46200

Surface loi Carrez (m²) 82 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 18

Année de construction 1993

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Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 289 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,37 %

Taxe foncière annuelle 1 509 €

Rez de chaussée

salon/sejour 41.5 m²

cellier 4 m²

chambre 12.7 m²

chambre 12 m²

salle d'eau 5.5 m²

WC 1.5 m²

dégagement 2.3 m²

garage 41 m²

garage 43 m²

Etage -1

cave 18 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 75 29 15 36

E-mail transaction@toutlimmobilier.fr

Adresse

50 BOULEVARD LOUIS JEAN MALVY 46200 Souillac

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