Dans un environnement agréable, au cœur du village de Saint-Sozy, à proximité des premières commodités et de la vallée de la Dordogne, découvrez cette maison de plain-pied des années 1980 offrant environ 113 m² habitables, implantée sur une propriété d’environ 1 615 m².
La maison s’ouvre sur une agréable pièce de vie d’environ 44 m², lumineuse et conviviale, bénéficiant d’un accès direct à une grande terrasse équipée d’un store, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Elle se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, avec un cellier situé à l’arrière.
Un couloir dessert la partie nuit composée de trois chambres, dont une très belle chambre d’environ 25 m² avec grand dressing. Cette dernière bénéficie également d’un accès direct à une buanderie d’environ 8 m², elle-même ouverte sur l’extérieur. Cet espace offre la possibilité d’être aménagé en salle d’eau et permettrait ainsi de créer une véritable suite parentale indépendante.
La maison dispose également d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et de WC, ainsi que d’un WC indépendant.
Confortable et bien entretenue, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, complétées par des volets roulants électriques et des volets bois battants. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, avec en complément une climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans l’une des chambres. La maison, élevée sur vide sanitaire, bénéficie également de la fibre optique et de l’assainissement collectif.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 1 000 m² entièrement clos autour de la maison, sans vis-à-vis, ainsi que d’une parcelle supplémentaire de 615 m², portant la superficie totale de la propriété à environ 1 615 m².
Une dépendance construite en 2009 vient compléter l’ensemble. Elle comprend une remise d’environ 18 m² ainsi qu’un carport permettant d’abriter un véhicule. L’accès à la propriété est facilité par un portail électrique.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux volumes, un extérieur préservé et un potentiel d’évolution intéressant avec la possibilité de créer une suite parentale indépendante. Sa situation à Saint-Sozy, dans un village recherché à proximité de la Dordogne et des commodités, en fait une propriété idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lachapelle-Auzac (46200)
Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 109 m²
226 950 €
