Entre Souillac et Martel, au cœur de la vallée de la Dordogne, à proximité de Rocamadour, du Gouffre de Padirac, de Sarlat-la-Canéda et des plus beaux villages du Lot, découvrez cette agréable maison construite en 1989 et ayant bénéficié de travaux de rénovation en 2014.
Implantée sur une belle parcelle de 1 764 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, elle offre un environnement calme et préservé, idéal pour une vie de famille.
La maison s’organise autour d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et salon avec poêle à bois. Deux pièces supplémentaires, actuellement utilisées comme salle TV et bureau, offrent une véritable possibilité d’évolution et pourront facilement être transformées en chambres supplémentaires, permettant ainsi d’adapter la maison aux besoins d’une famille.
Une buanderie avec douche à l’italienne et WC complète cet espace.
La suite parentale dispose de rangements intégrés, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un WC, ainsi que d’un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin et la piscine.
Attenant à la maison et bénéficiant d’un accès indépendant, un espace composé de deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, constitue un véritable atout pour une famille. Cet espace peut facilement être intégré à la maison afin de créer deux chambres supplémentaires, un espace pour les adolescents, une suite pour recevoir la famille ou encore un espace dédié aux enfants.
Cette configuration permet ainsi d’imaginer une maison familiale offrant jusqu’à cinq chambres, selon l’aménagement retenu.
À l’extérieur, plusieurs terrasses, dont deux couvertes, permettent de profiter pleinement du jardin et de la piscine chauffée avec gestion automatisée, véritable lieu de convivialité aux beaux jours.
Un garage spacieux permet de stationner aisément un grand véhicule et accueille également le local technique de la piscine.
Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique complété par le poêle à bois. Une citerne enterrée de récupération des eaux de pluie permet également l’arrosage du jardin.
Les huisseries sont mixtes : certaines en simple vitrage bois et d’autres en double vitrage PVC.
L’assainissement individuel est actuellement non conforme.
Cette propriété offre avant tout un beau potentiel de maison familiale, avec des espaces déjà existants permettant d’accueillir une famille nombreuse ou de créer des espaces dédiés à chacun. Son terrain, sa piscine, ses nombreuses terrasses et son environnement calme en font un lieu de vie particulièrement agréable, tout en restant proche des commodités et des principaux sites touristiques de la région.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
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