Payrac (46350)

6 pièces - 210 m²

Maison en pierre avec jardin clos – Plus de 210 m² habitables – Fort potentiel - 46350 PAYRAC

165 000 €

Ref : 326

Découvrir le bien

Au cœur du village dynamique de Payrac, à proximité immédiate des commerces et services (pharmacie, maison médicale, boulangerie, restaurants, épicerie…), découvrez cette authentique maison en pierre de caractère offrant plus de 210 m² habitables et un agréable jardin clos.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et bien délimités : salon, salle à manger, cuisine ouverte sur la terrasse, ainsi que trois chambres, dont une traversante, une salle d'eau et WC. Un ancien garage aménagé en atelier d’environ 38 m² complète ce niveau.
À l’étage, accessible depuis la salle à manger ou l’atelier, vous découvrirez un superbe espace mansardé d’environ125 m², entièrement isolé et baigné de lumière grâce à ses Velux. Il comprend actuellement un vaste dortoir, deux espaces nuit, une salle de jeux, une salle d’eau et un WC indépendant. Cet étage offre un très beau potentiel d’aménagement et pourra facilement être repensé pour créer plusieurs chambres supplémentaires.
Une cave partielle en sous-sol complète l’ensemble.
équipements :
Double vitrage., Chauffage par poêle à bois, Tout à l'égout

idéale pour une grande famille, une résidence principale ou une maison de vacances pouvant accueillir de nombreux couchages.

Dans un triangle d'or (Sarlat et la vallée de la Dordogne, Rocamadour, Padirac)
Une maison aux volumes généreux, prête à s’adapter à tous vos projets de vie.

« Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel et le charme de cette belle demeure en pierre. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact Agence BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 46350

surface terrain 496 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €

Taxe foncière annuelle 627 €

Rez de chaussée

salon 13.5 m²

Salle à manger/cuisine 24 m²

avec poêle à bois

chambre 14 m²

salle d'eau avec wc 3.2 m²

chambre 10 m²

en enfilade

chambre 10.5 m²

atelier 38 m²

accès au 1er ancien garage aménagé-

entrée 1.5 m²

Etage 1

pièce 38 m²

pièce 90 m²

peut être cloisonné pour créer des chambres

Etage -1

cave m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 75 29 15 36

E-mail transaction@toutlimmobilier.fr

Adresse

50 BOULEVARD LOUIS JEAN MALVY 46200 Souillac

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