Souillac (46200)

5 pièces - 77 m²

Charmante maison de style « petite longère » avec vie de plain-pied

162 400 €

Ref : 327

Découvrir le bien

À proximité des commerces et commodités accessibles à pied, cette charmante maison de style « petite longère », d’environ 77 m² habitables, offre une configuration particulièrement agréable permettant de vivre entièrement de plain-pied.

Le rez-de-chaussée se compose d’une grande entrée avec un petit poêle à bois,d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une configuration fonctionnelle qui permet de disposer de toutes les pièces essentielles au quotidien sans avoir à monter à l’étage.

L’étage, accessible par deux escaliers distincts, propose deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon les besoins

La maison dispose également d’un cellier et d’un garage attenant.

Côté confort, elle bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, d’un chauffage au gaz de ville et d’un poêle à bois. Elle est raccordée au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et plat, offrant un agréable espace de verdure.

Un emplacement idéal pour profiter de la région

Située au cœur d’un secteur attractif , la maison permet de profiter facilement de la vallée de la Dordogne et de ses nombreuses activités.

Les célèbres sites touristiques de Sarlat, Rocamadour et du Gouffre de Padirac sont facilement accessibles.

Pour les actifs, la proximité de l’autoroute constitue également un véritable atout pour rejoindre aisément le bassin de Brive-la-Gaillarde.

Une maison à taille humaine, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans une région touristique particulièrement recherchée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 46200

surface terrain 981 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1950

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 162 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,27 %

Taxe foncière annuelle 821 €

Rez de chaussée

entrée 11 m²

salon/sejour 15 m²

cuisine 11.5 m²

accès au 1er

chambre 15 m²

accès au 1ER

cellier 8 m²

salle d'eau 3 m²

WC m²

avec fenetre

garage 13 m²

attenant

Etage 1

chambre 12 m²

mansardée

chambre 10 m²

chambre 15 m²

mansardé avec vélux

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 75 29 15 36

E-mail transaction@toutlimmobilier.fr

Adresse

50 BOULEVARD LOUIS JEAN MALVY 46200 Souillac

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