Exclusivité

Souillac (46200)

4 pièces - 137 m²

Immeuble avec appartements et commerces environ 210 m² à Souillac

216 250 €

Ref : 173

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Idéal investisseur

Situé en plein cœur de Souillac, cet immeuble en pierre offre une belle opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place.

L’immeuble se compose :

Au rez-de-chaussée, de deux locaux commerciaux, actuellement loués pour un montant de 457€ et 220€ par mois.

Au premier étage, un appartement d’environ 70 m², comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’une terrasse. Ce logement est actuellement loué 530 € par mois.

Au deuxième étage, un second appartement d’environ 70 m², composé d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, de toilettes et d’une terrasse, loué 520 € par mois.

Un grenier situé au-dessus offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, permettant d’envisager la création d’un logement additionnel ou l’agrandissement de l’existant.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 3 725 m², un atout rare pour un immeuble en centre-ville.

Côté accessibilité, la gare de Souillac se situe à moins de 10 minutes et l’autoroute A20 est accessible à seulement 2 km, facilitant les déplacements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Hélène BOSREDON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 46200

Surface loi Carrez (m²) 200 m²

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

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Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 216 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,13 %

Taxe foncière annuelle 2 928 €

Rez de chaussée

commerce 35 m²

20 m²

Etage 2

appartement T3 68 m²

Etage 1

appartement T3 68 m²

Etage 4

70 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 75 29 15 36

E-mail transaction@toutlimmobilier.fr

Adresse

50 BOULEVARD LOUIS JEAN MALVY 46200 Souillac

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