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Souillac (46200)

4 pièces - 137 m²

Immeuble avec appartements et commerces environ 210 m² à Souillac

216 250 €
Ref : 173
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Idéal investisseur

Situé en plein cœur de Souillac, cet immeuble en pierre offre une belle opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place.

L’immeuble se compose :

Au rez-de-chaussée, de deux locaux commerciaux, actuellement loués pour un montant de 457€ et 220€ par mois.

Au premier étage, un appartement d’environ 70 m², comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’une terrasse. Ce logement est actuellement loué 530 € par mois.

Au deuxième étage, un second appartement d’environ 70 m², composé d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, de toilettes et d’une terrasse, loué 520 € par mois.

Un grenier situé au-dessus offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, permettant d’envisager la création d’un logement additionnel ou l’agrandissement de l’existant.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 3 725 m², un atout rare pour un immeuble en centre-ville.

Côté accessibilité, la gare de Souillac se situe à moins de 10 minutes et l’autoroute A20 est accessible à seulement 2 km, facilitant les déplacements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Hélène BOSREDON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 46200
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 4
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 216 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,13 %
Taxe foncière annuelle 2 928 €
Rez de chaussée
commerce 35 m²

20 m²

Etage 2
appartement T3 68 m²

Etage 1
appartement T3 68 m²

Etage 4
70 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 75 29 15 36
Adresse
50 BOULEVARD LOUIS JEAN MALVY 46200 Souillac

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