Souillac (46200)

4 pièces - 88 m²

Appartements T4 de 88 m² à Souillac 46 avec extérieur et garage

119 950 €

Ref : 190

Découvrir le bien

Possibilité d’acquérir l’ensemble de l’immeuble (3 lots)
Situés à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Souillac, ces appartements spacieux de 88 m² se trouvent dans une petite copropriété de trois logements, au calme, tout en restant proches des commerces, écoles et du lycée.
Chaque appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon lumineux ouvrant sur un balcon ou un petit extérieur, de trois chambres confortables, de deux salles d’eau et d’un WC séparé. Un garage privatif fermé est inclus pour chaque logement, offrant un stationnement sécurisé.
Les trois appartements sont actuellement loués, avec des baux en cours. Les loyers mensuels charges comprises sont de 733 €, 717 € et 719 €, incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et les charges communes. Il s'agit donc d'un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate, sans travaux à prévoir.
L’ensemble du bâtiment est en bon état général et présente un réel potentiel patrimonial. Chaque logement peut être acheté individuellement, ce qui constitue une belle opportunité pour un particulier souhaitant acquérir un bien avec revenus locatifs déjà en place, ou comme futur pied-à-terre dans la région.
L’immeuble peut également être vendu dans sa totalité, représentant une excellente opportunité pour un investisseur en quête d’un produit stable et rentable. La configuration simple de la copropriété, l’absence d’ascenseur et les faibles charges communes sont des atouts supplémentaires.
Pour plus d’informations, l’envoi du dossier complet ou l’organisation d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Opportunité rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact Hélène BOSREDON 05 65 84 41 - 06 75 29 15 36

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 46200

Surface loi Carrez (m²) 88,10 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2000

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 119 950 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,05 %

Taxe foncière annuelle 899 €

Rez de chaussée

entrée 9.92 m²

WC 1.33 m²

salle d'eau 2.67 m²

chambre 10.88 m²

salle d'eau 2.66 m²

WC 1.25 m²

chambre 12.4 m²

chambre 11.76 m²

séjour 12.33 m²

cuisine 11.31 m²

salon 11.59 m²

balcon 9.87 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 75 29 15 36

E-mail transaction@toutlimmobilier.fr

Adresse

50 BOULEVARD LOUIS JEAN MALVY 46200 Souillac

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